“谢谢府城街道和中山社区指导我们成立了首届业主委员会，解决了居民们的大事。”11月9日上午，阳光世纪城物业公司田经理一行带着感谢信，并将印有“服务社区居民 共建美好生活”的锦旗送到了中山社区书记刘国清手中，以此感谢中山社区给予阳光世纪城物业以及首届业主委员会选举的大力支持。

业主与物业矛盾突出

据介绍，今年来，由于阳光世纪城地面停车难而引发了一系列业主与业主之间、业主与物业之间的矛盾。

“由于小区未成立业主委员会，导致和物业沟通的时候，物业对单个居民的意见不重视，为此引发了很多矛盾。”家住一栋三单元的李先生说道：“就像今年的时候，物业突然把地下停车费从200多元涨到400元，虽然物业说贴出了通知，但居民看到通知后去反映情况，物业不理睬。居民们便开始把车停到了小区道路上面，再加上摩托车乱停乱放情况严重，业主之间经常因为车辆摩擦而发生矛盾，物业公司也不积极解决矛盾，导致了物业和业主的对立。”

矛盾双方互不谅解，业主不理解物业，物业也难有作为，整个小区的品质也随之下降，乱停车、卫生条件差等问题频发。

以党建为核心

中山社区党委在了解到阳光世纪城的情况后，积极和物业公司、居民代表联系，通过多方协调，引导小区居民遵规守矩，解决小区的矛盾。

“业主委员会选举中，我们始终坚持以党建为核心，发动小区党员积极参与到选举工作中去，积极组建一个以党员为主体的业委会，积极组建一个不忘初心的战斗集体。他们会用党员的奉献精神，为建设社区环境，提高业主生活质量，提升社区质量做出贡献。”中山社区书记刘国清说道。小区的党员们在社区党委的领导下，组建选举筹委会，积极推进小区业主委员会的选举工作。这些党员在筹备工作中，工作积极、服务周到，化解小区矛盾任劳任怨，充分发挥了共产党员的先锋模范作用，受到小区业主们的赞扬和好评。

以民主为根本

前期，社区党委严格按照《湖北省业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，于2018年4月成立了阳光世纪城选举筹委会（筹委会名单已公示），在筹委会各位同志的辛勤工作和共同努力下，起草了《业主管理规约》（草案）、《业主大会议事规则》（草案）、《业主委员会工作规则》（草案）（已公示），并于2018年10月推选产生了阳光世纪城业主委员会委员候选人（候选人名单已公示）。筹委会充分考虑到有些业主长期在外工作，也有的业主因个人原因，不能参加当天的现场投票，11月2日至7日，组织了“线上”“线下”双重投票：通过阳光世纪城业主微信群和电话征询意见，工作人员直接上门征求意见等形式，采取实名制，已经征得业主对业委会及管理规约的投票206票，11月8日选举当天到现场参加投票的业主128人，合计334人，符合相关规定，大会按照流程顺利选举产生了首届业主委员会。

“如今，小区的停车费降下来了，小区乱停车、卫生和安全等问题得到了明显改善。”李先生说，虽说小区还有很多问题需要解决，但在街道和社区的关心支持下，业主委员会有信心把小区建设得更加规范。

（通讯员 李欢）